Bonne nouvelle pour le secteur immobilier : malgré un contexte économique mouvant, les Français continuent de faire confiance à la pierre. Mieux encore, les nouvelles dynamiques du marché et la baisse des taux redonnent espoir à une partie croissante de la population, notamment les jeunes actifs. Focus sur les grandes tendances qui dessinent l’avenir de l’immobilier.
L’immobilier, une valeur refuge pour deux tiers des Français
67 % des Français considèrent l’immobilier comme un placement sûr, selon l’étude « Les Français et les projets immobiliers en 2025 » réalisée par Catella Residential avec YouGov. Ce chiffre démontre la résilience de la pierre, qui reste une valeur de long terme, même face aux incertitudes économiques.
Et si seuls 25 % envisagent un achat dans les mois à venir, cela n’est pas un désintérêt : c’est une attente stratégique, dans un contexte où les conditions s’améliorent. La baisse des taux entamée fin 2024 pourrait accélérer les décisions en 2025.
Les 25-34 ans, souvent primo-accédants, se montrent particulièrement dynamiques, bien décidés à concrétiser leurs projets dans les mois qui viennent.
Un profil d’acheteur plus jeune, plus engagé, plus stratégique
L’acheteur type de demain ? Un jeune actif, entre 25 et 44 ans, CSP+, en couple avec enfant, tourné vers l’achat de sa résidence principale dans l’ancien, et souvent encore locataire. Cette génération prépare avec attention ses projets et se montre exigeante sur les critères de choix.
Le budget reste le facteur n°1 pour 68 % des Français, suivi par la localisation (53 %) et la taille du bien. Mais au-delà des chiffres, une vraie volonté de maîtriser son investissement émerge.
L’écologie prend de plus en plus de place, notamment chez les plus de 55 ans et les jeunes de 25-34 ans, sensibles à la performance énergétique et à la gestion durable de l’eau.
Baisse des taux et regain d’optimisme
La bonne nouvelle vient des taux : 61 % des Français estiment que leur baisse est la clé pour débloquer l’achat immobilier. Depuis fin 2024, le mouvement enclenché par les banques a déjà permis à certains profils de retrouver une capacité d’emprunt.
Les incitations fiscales, tout comme les mesures de soutien au crédit, viennent renforcer cet élan, notamment chez les couples et les jeunes actifs. Une nouvelle phase s’ouvre pour l’accession à la propriété.
« La reprise est là. Le marché s’assainit et se redynamise avec des acheteurs mieux informés, et un cadre plus stable », affirme Alexandre Chambault, directeur commercial chez Catella Residential.
Ce qu’il faut retenir :
- 67 % des Français ont toujours confiance dans l’immobilier.
- Une nouvelle génération d’acheteurs motivés émerge.
- Les taux baissent, redonnant accès au crédit.
- L’écologie monte dans les critères de choix.
- Le marché reprend progressivement, y compris en Île-de-France.
Conclusion :
2025 s’annonce comme une année de transition et de relance pour l’immobilier résidentiel. Avec des taux d’intérêt en baisse, une demande latente prête à se concrétiser, et une sensibilité croissante aux enjeux environnementaux, le secteur entre dans une phase constructive et porteuse d’opportunités. L’heure est à la préparation, à la projection… et bientôt, à l’action.